A certificação de edificações, equipamentos e instalações é considerada uma importante ferramenta de gestão utilizada pelos engenheiros e administradores de bens imóveis, projetados e construídos para finalidades industriais, rurais, comerciais e serviços. Em nosso País, infelizmente, ocorrem diversas tragédias, acidentes e prejuízos causadas pela falta de ações preventivas.
Uma importante inciativa voltada ao fortalecimento das medidas preventivas de edificações, instalações e equipamentos está amparada na norma técnica da ABNT NBR 16280:2015 relacionada com o Sistema de Gestão e Requisitos de Processos, Projetos, Execução e Segurança de Reformas de Edificações, que entrou em vigor em 18 de abril de 2014, com uma emenda de atualização em 19 de agosto de 2015.
Essa norma estabelece que toda intervenção no imóvel, que altere ou comprometa sua segurança ou de seu entorno, deverá ser submetida à análise da construtora responsável, durante o prazo de garantia. Após esse prazo será necessário um relatório e laudo técnico de engenheiro ou arquiteto, preferencialmente vinculados à empresa ou instituição especializada e de reconhecida competência profissional nesses serviços.
A equipe técnica de Certificação de Edificações, Equipamentos e Instalações do CP-IMT está estruturada para atuação e apoio às empresas nos serviços técnicos relacionados a seguir.
Realização de serviços de recebimento técnico e legal de equipamentos, instalações e edificações. Essas atividades podem ser realizadas desde a entrega de uma nova obra, reforma ou atualização tecnológica até seu uso, operação e manutenção. Além do comissionamento e recebimento físico são realizadas conferências e verificações da documentação técnica e legal do empreendimento.
Complementando os serviços de recebimento técnico e legal, são realizados serviços de comissionamento tecnológico de estruturas civis, instalações e equipamentos, com base nas normas técnicas da ABNT. São envolvidas as áreas civil, predial, mecânica, elétrica, eletroeletrônica, hidráulica, utilidades, climatização e refrigeração (HVAC), instrumentação e outras modalidades tecnológicas incorporadas nos empreendimentos e suas unidades operacionais.
São realizados de acordo com periodicidades estabelecidas pelas normas e instruções técnicas e legais, visando garantir o funcionamento, confiabilidade e segurança.
Visando garantir os padrões de qualidade, segurança e mínimos custos operacionais são realizadas auditorias e vistorias físicas e documentais dos equipamentos, instalações e edificações. Como resultado prático desse trabalho, são elaborados relatórios e laudos técnicos com a emissão de uma Certificação Técnica de Conformidade dos Equipamentos, Instalações e Edificações.
Estes serviços envolvem a execução de manuais técnicos de uso, operação e manutenção dos equipamentos, instalações e edificações de acordo com a norma técnica da ABNT NBR 14037 de 2011 e complementada em 2014. Além dos manuais são desenvolvidos procedimentos operacionais padrões de operação (POP) e de manutenção (PMP) para serem seguidos pelas equipes responsáveis.
O CP-IMT, por intermédio de sua equipe de profissionais professores, oferece treinamentos técnicos de curta duração e de formação gerencial, em nível de extensão universitária e pós-graduação. Os temas envolvem as questões de operação e manutenção de equipamentos, instalações e edificações, em suas diversas modalidades tecnológicas.
O IMT possui equipes técnicas especializadas para a execução do gerenciamento, fiscalização e acompanhamento de obras, reformas e melhorias tecnológicas (retrofits) em equipamentos, instalações, edificações industriais e prestação de serviços.
Telefone: (11) 4239-3064
Email: henrique.satkunas@maua.br
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